セミナー・相談会

マンションの資産価値の維持・住環境の向上を考えるセミナー
「大規模修繕工事は責任施工か設計監理か」

≪設計コンサルタントワークショップ事例≫

さいたま市のある管理組合にて、下記のような大規模修繕工事に関する勉強会としてワークショップを開催してきました。
管理組合と設計事務所や施工会社などとが、このようなワークショップを行うことは、極めて稀なことですが、管理組合の今後の選択のスキルを高めることを目的に継続して行いました。

設計コンサルタントのワークショップでは、各社共通で仮設計画の重要性について言及しています。
仮設計画により、工期が変わり工事費に大きく影響することもあります。

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設計コンサルタントには、その建物に合った資産価値の向上やライフサイクルコストの低減に繋がるような提案が求められます。効果的な提案は、経験によるところが多く、マンションの特徴を理解している設計コンサルタントであることが重要です。

さいたま市のある管理組合にて、下記のような大規模修繕工事に関する勉強会としてワークショップを開催してきました。
管理組合と設計事務所や施工会社などとが、このようなワークショップを行うことは、極めて稀なことですが、管理組合の今後の選択のスキルを高めることを目的に継続して行いました。

≪大規模修繕工事関連作業≫

大規模修繕工事を計画し、実施するにあたっては、下記のような作業が必要となります。
設計監理方式が選択される際の理由としては、下記の作業を管理組合で行うことが難しく、専門性をもった第三者に公平に行ってもらうことを期待するところによります。

≪大規模修繕工事を成功させるための作業≫

大規模修繕工事を成功させるためには、それが責任施工であれ、設計監理であれ、管理組合は先方にどのような仕事をしてもらいたいのか、明確に伝える必要があります。
その為にも相手任せにしない管理組合の自主性が必要であると考え、管理組合の知識とスキルを高めることを目的に一般財団法人 彩の国マンション管理センターでは管理組合のサポートを行っています。

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